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受境外债务重组完成影响，远洋集团上半年利润数据大幅飞腾。
据该集团最新公告，2025年上半年公司收场营业收入62.03亿元，同比下跌53%；毛亏为49.66 亿元，但领有东谈主应占溢利达到102.02 亿元，收场扭亏为盈，主要因期内完成境外债务重组，录得了非现款收益所致。
本年3月27日，远洋集团文书，境外债务各项重组条款均已达成，即日起持重收效。境外债重组总领域约63.15亿好意思元，将出动为约22亿好意思元的新债务，以及约41.15亿好意思元的新强制可出动债券及新永续证券。
受上述重组影响，期内远洋集团录得境外债务重组收益317.56 亿元，系一次性及非现款收益，而上年同期并无这项数据，因此极大诊治了中期利润。
细看远洋的基本面，上半年公司营业收入62.03 亿元，同比下跌超五成。物业设备保合手着最大孝敬，营业收入占比53%，来自北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的收入占比分手为29%、18%、4%、20%、22% 及7%。
营收领域消弱的同期，远洋集团期内计提了多项减值损失。
上半年，该集团其他损失（净额）为33.26 亿元，主要因房地产市集仍处于深度调整，蓄意环境严峻，期内说明了按平赶巧计入损益的金融财富及金融欠债的平赶巧损失、诉讼拨备及商誉减值损失。
同期，远洋集团还录得预期信贷损失模式下的减值损失97.25 亿元，较2024 年同期的2.97 亿大幅飞腾。这笔近百亿的计提，主要包括对交易过甚他应收款项计提预期信贷损失拨备、以及对财务担保计提拨备。
若不探究债务重组收益的影响，远洋集团上半年仍录得损失。公司暗示，主要因国内房地产市集近几年合手续调整，导致营业额及毛利率下跌，以及对物业名目计提的减值拨备增多；分占合作企业和联营公司功绩下跌。
从财富欠债情况看，因境外债务重组完成，远洋集团的贷款总和由2024 年末的983.73 亿元，下跌至2025 年中期的669.97 亿元，集团净假贷比率约743%，现款资源总和（包括现款及现款等价物）总共58.31 亿元。
“跟着宽松的房地产市集战略继续出台，公司将赓续积极化解债务风险，合手续专注物业设备名主义托付，改善净假贷比率。”远洋方面称。
揣度下半年，远洋集团揣度，房地产市集场面转向仍需时日，行业风险如故还处于出清历程中。翌日，行业将全面参加存量提质增效的新阶段，商管及资管、养老管事、物业管事、城市更新、存量财富处置等业务迎来发展契机。
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孙梦凡
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